廣州越秀天河區(qū)商品房買賣糾紛律師 房屋增值差價賠償律師 

州優(yōu)秀專業(yè)的房產(chǎn)律師團隊，聯(lián)系電話(微信)：13631306506，QQ：1348661382。楊律師團隊律師任職于北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所，十年以上房產(chǎn)糾紛經(jīng)驗，提供房產(chǎn)法律咨詢，專業(yè)代理房產(chǎn)訴訟仲裁、商品房買賣糾紛、二手房交易糾紛、宅基地買賣糾紛、離婚繼承房產(chǎn)糾紛、房屋權(quán)屬糾紛等，經(jīng)驗豐富，歡迎咨詢。                     
辦公地址：廣州市天河區(qū)珠江新城凱華國際中心第7、8、9層（共三層，面積接近7000平方米）。地址說明：地處天河中心區(qū)（中央商務(wù)區(qū)），地鐵5號線“獵德A”出口，或APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站，往廣州圖書館方向走。
        
以下為您介紹相關(guān)法律知識：
如何確定房屋升值的差價損失，法律和司法解釋均無相應(yīng)的規(guī)定，我們認(rèn)為可參照國內(nèi)部分地區(qū)的司法實踐經(jīng)驗確定如下認(rèn)定原則： 
1、如果雙方當(dāng)事人對房屋升值的差價損失能夠通過協(xié)商確定的，則按照其約定； 
2、如雙方當(dāng)事人不能協(xié)商確定的： 
（1）原則上可比照類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓同層及房型；再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋）與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失； 
（2）無相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構(gòu)評估確定房屋升值的差價損失。 
3、認(rèn)定損失的時間點應(yīng)從保護守約的買受人的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方開發(fā)商的違約行為確定之日以及案件審理中房屋的升值情況等，合理確定。 
4、守約的買受人損失的認(rèn)定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約的開發(fā)商能預(yù)見的因房屋升值而產(chǎn)生的差價。 [本信息來自于今日推薦網(wǎng)]